家を希望価格で早く売るには

家を希望価格で早く売るには

当社は春日部市を中心に、不動産物件買い取りや売却時の税金についてご相談頂けます。最近無料査定のご相談とともに増えているのが、ホームステージングについてのご相談です。

買主が見るポイント

戸建て住宅やマンションなどを売却することになった時、ご購入希望者の内見は売却を早める絶好のチャンスです。
それでは、購入希望者は住宅のどこを見てご購入頂けるかどうかの判断をしているのでしょうか。当社は春日部市など埼玉県内のエリアで不動産売却・販売のご相談を承っていますが、ご購入を決めた方にうかがってみると、立地条件など外から見た条件の他にも屋内の間取りや住宅設備、部屋全体のコーディネートが決め手になったといった声が数多くあります。

より良い場所という演出

物件をより早く、より売主様の希望価格に近い形で不動産売却するには、ご購入希望者がその物件で新生活を想像できるかどうかが重要です。そのために売却する家から中古の雰囲気を消し、そこで新しい生活をスタートした時の姿が具体的に想像できるような演出をする方法があります。この考え方は「ホームステージング」と呼ばれ、欧米では中古物件を売却する時に物件の価値を上げる方法としてすでに定着しています。

インテリアコーディネートとの違い

ホームステージングはインテリアコーディネートと混同されることも多いものですが、その違いは誰を対象としてコーディネートするかです。インテリアコーディネートは物件を購入した方が、自分が住みやすいようにアレンジすることです。

それに対してホームステージングはこれからその物件に住むかもしれない方が、そこでの生活を想像しやすいように演出することです。例えば、春日部市はファミリー層での物件購入希望者も多くいらっしゃいますので、4人以上でゆったりと過ごせそうな部屋に見えるような家具・家電などの配置やデザインといったホームステージングの手法が考えられます。

ホームステージングの考え方は、不動産売却を有利に進めるために欧米では定番のものです。
しかし、日本ではまだまだこれからの考え方として浸透していくものと思われます。不動産売却をご検討中でしたら、ホームステージングの観点からお部屋を演出してみてはいかがでしょうか。

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